Ceny bytů v kraji loni klesly až o pětinu

Zřejmě nejvýrazněji klesly ceny družstevních bytů ve starší panelové zástavbě v Hradci Králové. "Pokles za loňský rok tam odhadujeme na 15 až 20 procent s tím, že cen půjdou dolů i letos. Družstevní byt 3+1 za 1,2 milionu korun je dnes prodejný jen s obtížemi," řekl realitní makléř firmy Ideal Reality Jan Landa. Klienti podle něj z 95 procent hledají byty v osobním vlastnictví, aby si na ně mohli vzít hypotéku. Třípokojový byt v osobním vlastnictví je v krajském městě i o 100.000 korun dražší než družstevní a jeho cena by se podle Landy mohla i letos držet kolem 1,3 milionu korun. Nejmenší pokles ceny by měl letos postihnout malé byty do 50 metrů čtverečních.
Poptávku, zejména v Hradci Králové, ovlivňuje i chystaná masivní výstavba stovek bytů soukromými firmami. Potenciální kupci starých bytů totiž čekají, s čím firmy přijdou a jaké budou ceny u nových bytů. Například společnost Eube nyní staví v lokalitě Terronic 66 bytů a třípokojový byt nabízí zhruba za 1,9 milionu korun. Celkem se v Hradci Králové očekává do roku 2007 výstavba zhruba 1500 bytů.
Cena tržního nájemného se v Hradci Králové loni nezměnila a nadále se pohybuje kolem 100 korun za metr čtvereční měsíčně. Regulované nájemné v bytě první kategorie činí 20,35 koruny za metr čtvereční.