Hradec chce postavit více než sto družstevních bytů v Kuklenách

Náčrt plánovaného sídliště Severní zóna v Hradci Králové. | autor: Pelčák a partner architekti

Hradec Králové chystá malou bytovou revoluci. Město plánuje oživit družstevní bydlení a už v první fázi výrazně zlevnit zhruba stovku nových bytů v Kuklenách – až o 30 %. Cílem je přilákat mladé rodiny a posílit počet obyvatel, který je klíčový pro rozdělování daní. Pak by měla následovat výstavba dalších domů v Severní zóně u Piletickho potoka. Informaci přináší zpravodajský web iDNES.cz.

Po více než 35 letech má ve městě vzniknout nový družstevní dům. Nejprve začne stavět developer Coop development u dopravního podniku, následně chce samo město založit vlastní bytové družstvo, které vybuduje 110 až 130 bytů u bývalé koželužny. Další stovky až tisíce dostupnějších bytů by měly v budoucnu následovat v Severní zóně u Piletického potoka. 

„První dům družstevního bydlení bude vznikat u dopravního podniku s cenami developerských projektů. Zde se již zpracovává projektová dokumentace,“ řekl Pavel Vrbický, náměstek primátorky pro majetek města a bytovou politiku. „My chystáme druhý model družstevního bydlení čistě v městské režii a navíc plánujeme i třetí typ, tedy kombinace developer – město. Poté co postavíme první tři domy u koželužny, získáme data k vyhodnocení, která poslouží k velké výstavbě v Severní zóně,“ uvedl Vrbický.

Podle náměstka primátorky Pavla Vrbického se město inspiruje úspěšnými projekty v regionu a chce nabídnout hlavně středně velké byty 3+1 do 75 m², o které je dlouhodobě největší zájem.  „Cílíme hlavně na mladé rodiny s dětmi. Mix bytů u koželužny bude zaměřený hlavně na 3+1, protože developeři preferují především malé garsonky a byty 1+1, přitom statistiky mluví o tom, že chybět budou právě byty 3+1 do 75 metrů čtverečních. Cena našich družstevních bytů by měla být zhruba o 30 procent nižší, než je dnes na trhu novostaveb,“ říká pro iDNES.cz náměstek primátorky.

Město připravuje také stanovy družstva tak, aby byty sloužily skutečným obyvatelům Hradce – nikoliv investorům. Každý zájemce bude muset mít trvalé bydliště ve městě a počítá se i s omezeními pro další prodej či pronájem podílů. Vstupní vklad družstevníka by se měl pohybovat mezi 1 až 1,5 milionu korun, zbytek nákladů pokryje dlouhodobý úvěr.

Radnice očekává velký zájem. Podle zkušeností z jiných měst se družstevní byty zpravidla vyprodají během několika dní – a Hradec věří, že se stejný scénář zopakuje i zde. Pokud se projekt osvědčí, mohla by právě Severní zóna přinést až tisíc dalších bytů a přilákat do města nové obyvatele. Pro Hradec by tisíc nových trvalých pobytů znamenalo až 200 milionů korun do rozpočtu – a tedy dvojnásobné investiční možnosti.