Chátrající ubytovna v ulici Jana Masaryka půjde do prodeje, město hledá investora pro její proměnu

Chátrající ubytovna půjde do prodeje. | autor: MMHK

Hradec Králové plánuje prodat bývalou ubytovnu v ulici Jana Masaryka na Moravském Předměstí. Zastupitelé schválili vyhlášení výběrového řízení na prodej a rekonstrukci objektu, který je v současnosti ve špatném technickém stavu. Město zároveň deklaruje, že bude i nadále hledat možnosti, jak zajistit bydlení pro seniory. Osmipatrová budova bývalé nemocniční ubytovny vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Problémem je mimo jiné střecha, kterou zatéká do interiéru. Vedení města proto rozhodlo, že objekt nebude opravovat z vlastních prostředků, ale nabídne jej k prodeji soukromému investorovi.

„Hradec Králové má mnoho důležitých projektů, do kterých plánuje investovat. Například rekonstrukce Benešovy třídy, výstavba dostupných bytů nebo opravy významného městského majetku. Z toho důvodu jsme se rozhodli budovu bývalé nemocniční ubytovny nerekonstruovat, ale prodat ji soukromému investorovi s vhodným investičním záměrem,“ uvedl náměstek primátorky pro sociální oblast, majetek města a bytovou politiku Pavel Vrbický.

Město očekává, že nový vlastník objekt kompletně zrekonstruuje a využije například pro kvalitní bydlení seniorů včetně potřebných služeb. Právě takové využití patří mezi preferované záměry města.

V připravovaném výběrovém řízení nebude rozhodovat pouze nejvyšší nabízená cena. Ta bude mít váhu 70 procent. Dalších 15 procent připadne na architektonické řešení a stejnou váhu získá kvalita záměru a reference uchazeče. Radnice tak chce podpořit vznik architektonicky hodnotného projektu, který vhodně doplní okolní zástavbu.

Budova byla postavena v roce 1984 a výraznější modernizace se dočkala pouze v roce 2008, kdy byly vyměněny výtahy. Dříve sloužila především zdravotním sestrám a lékařům. Do majetku města přešla v roce 2024 po několikaletém jednání se státem. Hradec Králové ji získal směnou za své pozemky a doplatkem ve výši 1,5 milionu korun.

Součástí objektu je dvanáct garáží, prádelna, sušárna, dílny a skladové prostory v suterénu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, vrátnice, vestibul a kanceláře. Od druhého do osmého patra je k dispozici 177 pokojů s celkovou kapacitou 198 lůžek, deset kanceláří a další technické zázemí.

Prodejem chce město zajistit budově novou budoucnost, aniž by muselo vynakládat vysoké finanční prostředky na její rekonstrukci. Zároveň si od výběrového řízení slibuje nalezení investora, který objekt promění v moderní a dlouhodobě využitelný prostor.